Gerstmayrstr. 2 und 2/1 in Neu-Ulm/Burlafingen - Neubauprojekt

Neubau: 6-Familienwohnhaus Gerstmayrstr. 2/1 in Neu-Ulm/Burlafingen

Gerstmayrstr. 2/1

Das 6-Familienhaus ist durch die umliegende Bebauung ruhig gelegen. Dies macht den Standtort ideal - mitten im Ort. An der Straßenseite werden wir ein Mehrfamilienhaus mit zwei Läden bauen. Uns ist wichtig, dass der Ortskern nach wie vor attraktiv bleibt und es auch Einkaufsmöglichkeiten im Ort gibt. 

Das Wohn- und Geschäftshaus an der Straßenseite wurde von einem Investor übernommen.

Stand 19.11.19 - 18.00 Uhr: Uns liegen für alle Wohnungen feste Kaufzusagen vor. Wir können Ihnen deshalb aktuell leider keine Wohnung aus dem Objekt anbieten. Sollte ein Käufer nicht zu seinem Wort stehen, würden wir ggf. die Wohnung wieder auf den Markt bringen.

Nr. 1 - 4-Zi-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil

Ausstattung: Garten, Terrasse

Stellplatz: Stellplatz im Freien, Carport

Wohnfläche ca.
96,16 m²
Zimmer
4

Nr. 2 - 3-Zi-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil

Ausstattung: Garten, Terrasse

Stellplatz: Stellplatz im Freien, Carport

Wohnfläche ca.
84,13 m²
Zimmer
3

Nr. 3 - 3-Zi-Obergeschosswohnung mit Balkon

Ausstattung: Balkon

Stellplatz: Stellplatz im Freien, Carport

Wohnfläche ca.
89,76 m²
Zimmer
3

Nr. 4 - 3-Zi-Obergeschosswohnung mit Balkon

Ausstattung: Balkon

Stellplatz: Stellplatz im Freien, Carport

Wohnfläche ca.
81,56 m²
Zimmer
3

Nr. 5 - 3-Zi-Maisonette-Wohnung mit Dachterasse

Ausstattung: Balkon

Stellplatz: Stellplatz im Freien

Wohnfläche ca.
102,42 m²
Zimmer
3

Nr. 6 - 3-Zi-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse

Ausstattung: Balkon

Stellplatz: Stellplatz im Freien, Carport

Wohnfläche ca.
101,04 m²
Zimmer
3

Wichtig war bei der Planung das stimmige Verhältnis von solider Bauweise und zeitgemäßer Architektur. Mit diesem Konzept kann qualitativer ausgewogener Wohnraum zu einem attraktiven Preis-/Leistungsverhältnis angeboten werden.Nägele BAU baut Ihre Wohnung nicht nur mit dem eigenen Bauunternehmen, Zimmerei, etc., sondern plant alle Immobilienprojekte selbst. Dies bringt entscheidende Vorteile mit sich. Die sonst üblichen Schnittstellen in der Bauabwicklung entfallen. Wir können dadurch viel individueller auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse in der Bauphase eingehen.

Neben einer Fußbodenheizung werden wir alle Wohnungen mit einer dezentralen, kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausstatten. Diese sind auch durch einen Schalter selbst steuerbar. Jedes Gerät hat einen Wärmetauscher mit Wärmerückgewinnung.

Ein Teil der Grünflächen ist den Erdgeschosswohnungen als Garten zugeteilt. So kommt auch der Gartenfreund auf seine Kosten.Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr flexibel. Hier kommen die Vorzüge eines Massivhauses voll zur Geltung. So kann zum Beispiel jede Wohnung mit offener Küche gebaut werden. Kommen Sie ein- fach mit Ihren Ideen zu uns. Wir planen die Wohnung nach Ihren Vorstellungen.

Die Basisausstattung (gemäß Baubeschreibung) ist in gewohnter hoher Qualität. Sollten Sie dennoch Wünsche in der Ausstattung bzw. Gestaltung haben, können wir diese selbstverständlich berücksichtigen, soweit sie technisch möglich sind. Bei Sonderwünschen berechnen wir Ihnen übrigens keine Mehraufwendungen für die Abwicklung. So wird Ihre Wohnung individuell für Sie gebaut.Selbstverständlich können Sie auch Eigenleistungen (zum Beispiel die Maler- und Tapezierarbeiten) erbringen. Diese werden vom Kaufpreis direkt abgezogen oder mit der Schlussrechnung verrechnet.

Die Wohnungen sind nach Westen ausgerichtet und bieten einen optimal genutzten Wohn und Lebensraum. So kommen auch Sonnenanbeter voll auf Ihre Kosten. Die Grundrisse wurden von uns so geplant, dass Ihr neues Heim Ihnen offene und helle Wohnräume bietet mit viel Platz für kreative Einrichtungsideen.

Solange die Wohnung noch nicht gebaut ist, kann der Grundriss an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Wir bieten Ihnen diese 6 Wohneinheiten zum Kauf an (Zwischenverkauf vorbehalten).

Der Baubeginn des Objekts wird im Januar 2020 erfolgen. Die Bauzeit wird knapp 2,5 Jahre dauern.

 

 

Rundflug um das Neubauprojekt 6 – Familienwohnhaus

Wir beraten Sie: 0731/97 97 8-0